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Composizione rata del mutuo

aprile 15th, 2017 | by preventivimutui
Composizione rata del mutuo
Guida Mutui
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Bisogna precisare che le singole rate del mutuo sono formate da diverse quote: la quota capitale, gli interessi, l’assicurazione e le tasse.

La quota capitale rappresenta una parte del denaro richiesto in prestito alla banca e che mensilmente viene restituito. Sommando le quote capitale di tutte le rate si ottiene la cifra richiesta alla banca (ES: 100.000 Euro)

Gli Interessi si compongono del tasso fisso o variabile (a seconda di quello scelto) e dello spread.
In base alla scelta del tasso, verranno pagate quote di interessi sempre uguali (tasso fisso) oppure quote variabili che potranno salire o addirittura scendere  (tasso variabile) a seconda dell’Euribor.

La polizza di assicurazione scoppio e incendio è l’unica obbligatoria per legge e offre copertura nel caso di perdita dell’immobile a seguito di incendio o esplosione e viene richiesta dalla banca per  tutelare il capitale che hanno prestato.

La tassa da pagare varia se si richiede un mutuo per la prima casa o per la seconda casa. Per quanto riguarda i mutui prima casa, l’imposta da versare è pari allo 0,25% del prestito mentre per i mutui sulla seconda casa l’imposta aumenta fino al 2%.

Abbiamo preparato una Simulazione del Calcolo del piano di ammortamento in modo da avere un esempio realistico e poter comprendere come queste componenti incidono sulle rate del mutuo.

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